ਮੈਲਬਰਨ : ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ (Housing Market Australia) ਅਜੇ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ, ਪਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਕਾਰਨ ਇਸ ਦੀ ਗਤੀ ਹੌਲੀ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ 2026 ਦੇ ਜਨਵਰੀ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਵੀ ਵਧਦੀ ਰਹੀ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਕੁਝ ਹੌਲੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਨੈਸ਼ਨਲ ਹੋਮ ਵੈਲਯੂ ਇੰਡੈਕਸ 0.8% ਵਧਿਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਦੇਸ਼ ਭਰ ’ਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦਾ ਔਸਤ ਮੁੱਲ ਹੁਣ 912,465 ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਪਰਥ (2%), ਬ੍ਰਿਸਬੇਨ (1.6%) ਅਤੇ ਐਡਲੇਡ (1.2%) ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਸਿਡਨੀ (+0.2%) ਅਤੇ ਮੈਲਬਰਨ (+0.1%) ਵਿੱਚ ਵੀ ਹੌਲੀ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਸਿਡਨੀ ਅਜੇ ਵੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗਾ ਸ਼ਹਿਰ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਮੀਡੀਆਨ ਘਰ ਮੁੱਲ 1.29 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਹੈ।
ਸਸਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਨੀਵੇਂ quartile ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ 1.3% ਵਧੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਉੱਚੇ quartile ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ 0.3% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸਸਤੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ—ਲਿਸਟਿੰਗ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 19% ਘੱਟ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਆਜ ਰੇਟ ’ਚ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ 2026 ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਕੁਝ ਹੌਲੀ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। UBS ਦੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ Stephen Wu ਨੇ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਹੈ ਕਿ 2026 ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਲ 4–5% ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 8.6% ਵਾਧੇ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਹੌਲੇ ਹਨ।
